Question-Réponse n° 207

Les crédits immobiliers sont-ils interdits en Islam ?

Question d’un frère de Paris (75) : «Je voudrais savoir si les crédits immobiliers et autres sont interdits par l’Islam et pour quelles raisons ?»

Réponse :

À la base de la loi islamique (shari’at), les crédits (quelques soient leur natures) sont normalement interdits (harâm) compte tenu de leur aspect de “riba” (intérêts).

Mais, au fil du temps (au vu des systèmes bancaires actuels dans la plupart des pays), une tolérance a été prononcée par les érudits, généralement pour les gens vivant dans les pays non-islamiques et spécifiquement aux crédits immobiliers compte tenu que c’est le système bancaire (du pays d’accueil) qui impose cette contrainte et non le musulman qui a demandé et cherché d’adopter un tel système.

Dans ces conditions de tolérance, il a été stipulé par les érudits que : le musulman ne dispose d’aucun autre moyen licite pour satisfaire ce besoin d’un logement décent et que le logement qu’il va acheter lui serve d’habitation principale et non du business d’immobilier.

Ceci dit, ceux qui choisissent de ne pas contracter des crédits, c’est tout à leur honneur, au nom d’une certaine spiritualité. Mais ceux qui s’y adhèrent le font au nom de cette tolérance de consensus des érudits islamiques.

Tout comme pour les cas de possession de comptes bancaires (souvent obligatoire dans tous systèmes administratifs) dans des établissements financiers, avec des systèmes qui octroient d’intérêts bancaires. Similitude par rapport au fait que c’est le système qui nous l’impose, il convient donc au musulman de dégager correctement cette part d’intérêts ‘harâm’.

N’hésitez pas à consulter de vives voix les savants dans ce type de sujet sensible.